最新LPR贷款利率
| 贷款年限 | LPR(%) |
|---|---|
| 1年期 | 3.0% |
| 5年期以上 | 3.5% |
公积金贷款基准利率
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
商业贷款基准利率
| 贷款年限 | 基准利率(%) |
|---|---|
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1-5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |
组合贷款计算器2026简单使用指南
什么是组合贷款计算器？
组合贷款计算器是专门用来算公积金贷款+商业贷款组合方案的免费工具。当公积金贷款额度不够时，可以用组合贷款，就是公积金贷款+商业贷款一起用。本组合贷款计算器2026支持等额本息、等额本金两种还款方式，帮您快速了解组合贷款月供和总利息。
组合贷款有什么好处？
组合贷款的主要好处：1）充分利用公积金低利率，公积金贷款利率2.6%，比商业贷款便宜很多；2）满足大额贷款需求，公积金不够的部分用商业贷款补上；3）能省不少利息，比纯商业贷款省很多。适合公积金贷款额度不够但又想享受公积金低利率的朋友。
2026年组合贷款利率是多少？
2026年组合贷款利率分两部分：1）公积金贷款利率：5年以上首套房2.6%，二套房不低于3.075%；2）商业贷款利率：以LPR为基准，5年期以上LPR为3.5%，银行会在这个基础上加点或减点。组合贷款的总利息=公积金贷款利息+商业贷款利息，用我们的组合贷款计算器可以快速算出来。
组合贷款月供怎么算？
组合贷款月供=公积金贷款月供+商业贷款月供。公积金贷款和商业贷款分别按各自的利率和期限算月供，然后加起来就是总月供。用我们的组合贷款计算器可以同时算出两种贷款的月供、利息，还能对比等额本息和等额本金两种还款方式的差异。
组合贷款和纯商业贷款有什么区别？
组合贷款和纯商业贷款的主要区别：1）利率更低，组合贷款中公积金部分享受低利率，总体利率比纯商业贷款低；2）利息更少，组合贷款总利息明显少于同等金额的纯商业贷款；3）审批较复杂，需要同时满足公积金和商业贷款的审批条件。用我们的组合贷款计算器可以直观对比组合贷款与纯商业贷款的利息差多少。
等额本息和等额本金选哪个？
对于组合贷款，选还款方式要看您的实际情况：1）等额本息：每月还的钱一样多，好规划，适合收入稳定的朋友；2）等额本金：前期压力大，但总利息更少，适合收入较高、想省利息的朋友。用我们的组合贷款计算器可以对比两种方式，看看哪个更适合您。
组合贷款可以提前还款吗？
组合贷款可以提前还款，但公积金贷款和商业贷款要分开处理。公积金贷款提前还款一般不收违约金，商业贷款提前还款可能要付违约金。因为组合贷款中商业贷款利率更高，建议优先提前还商业贷款部分。用我们的提前还款计算器可以快速算出提前还贷能省多少利息。