最新LPR贷款利率
| 贷款年限 | LPR(%) |
|---|---|
| 1年期 | 3.0% |
| 5年期以上 | 3.5% |
公积金贷款基准利率
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
商业贷款基准利率
| 贷款年限 | 基准利率(%) |
|---|---|
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1-5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |
公积金贷款计算器2026简单使用指南
公积金贷款计算器是什么？
公积金贷款计算器是专门用来算住房公积金贷款每月要还多少钱、总共要还多少利息的免费工具。就像一个小助手，输入几个数字，马上就能知道结果。本公积金贷款计算器2026支持等额本息和等额本金两种还款方式，帮您快速了解公积金月供和总利息。如需计算商业贷款，可使用商业贷款计算器。
2026年公积金贷款利率是多少？
2026年公积金贷款利率：5年以下（含5年）首套房利率为2.1%，5年以上首套房利率为2.6%。二套房利率会高一些，5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。公积金贷款利率比商业贷款低很多（便宜1-2个百分点），所以能贷公积金就尽量贷公积金，能省不少利息呢！
公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款额度一般看这几个方面：1）账户余额：通常是您公积金账户余额的10-20倍（各地政策不同）；2）最高额度：每个城市有最高限制，比如北京单人最高120万元，夫妻双方最高160万元；3）还款能力：每月还款不能超过家庭月收入的一半。用我们的公积金贷款计算器可以根据您的实际情况，快速算出能贷多少、每月还多少。
公积金贷款和商业贷款有什么区别？
公积金贷款和商业贷款的主要区别：1）利率更低：公积金贷款利率2.6%，商业贷款要3.5%-4.5%，100万30年贷款能省30-50万利息；2）额度有限：公积金贷款有最高额度限制，商业贷款额度更灵活；3）审批较慢：公积金贷款审批通常要15-30个工作日，商业贷款7-15个工作日。如果公积金额度不够，可以用组合贷款，就是公积金+商业贷款一起用。
等额本息和等额本金选哪个？
对于公积金贷款，因为利率比较低（2.6%），选等额本息的人比较多，每月还的钱一样多，好规划。但如果您收入比较高，想省点利息，选等额本金更划算，100万30年贷款能省8-12万利息。不确定的话，用计算器两种都算一下，对比看看！
公积金贷款可以提前还款吗？
公积金贷款可以提前还款，而且一般不收违约金，很方便。提前还款分两种：部分提前还款和全部提前还款。因为公积金贷款利率比较低（2.6%），如果您有更好的投资渠道（收益率>2.6%），可以不用提前还；如果没有，可以提前还商业贷款部分（利率更高）。用我们的提前还款计算器可以快速算出提前还贷能省多少利息。