最新LPR贷款利率
| 贷款年限 | LPR(%) |
|---|---|
| 1年期 | 3.0% |
| 5年期以上 | 3.5% |
公积金贷款基准利率
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
商业贷款基准利率
| 贷款年限 | 基准利率(%) |
|---|---|
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1-5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |
提前还款计算器2026简单使用指南
什么是提前还款？
提前还款就是您在贷款还没还完的时候，提前还一部分或全部贷款。用我们的提前还款计算器可以快速算出提前还贷能省多少利息，帮您做决定。本提前还款计算器2026支持等额本息、等额本金两种还款方式，可以对比缩短年限、减少月供两种提前还款方式的效果。
提前还款有哪些方式？
提前还款方式主要有两种：1）缩短贷款年限：每月还的钱不变，但还款时间缩短了，能省更多利息（通常能省15-25%）；2）减少月供金额：还款时间不变，但每月还的钱少了，能省一些利息（通常能省8-15%），压力也小一些。如果您有闲钱，选缩短年限更划算；如果手头紧，选减少月供更合适。用房贷计算器可以对比一下两种方式的效果。
提前还款能节省多少利息？
提前还款能省多少利息，主要看这几个方面：1）提前还的金额：还的越多，省的越多；2）什么时候还：还的越早，省的越多；3）还剩多少期：剩的期数越多，省的越多；4）贷款利率：利率越高，省的越多。举个例子：100万贷款，利率3.5%，30年期，第1年提前还10万能省约8万利息，第10年提前还10万只能省约3万利息。所以提前还款越早、金额越大，省的利息越多。
提前还款需要支付违约金吗？
不同银行对提前还款违约金的规定不一样：1）有些银行规定还款满1年后提前还款免违约金；2）有些银行要收提前还款金额的1-3%作为违约金；3）公积金贷款一般不收违约金。如果违约金不多，提前还款还是划算的；如果违约金太多，可以等免违约金期再还。建议提前还款前先问问银行，了解清楚。
什么情况适合提前还款？
以下情况适合提前还款：1）手中有闲钱，而且没有更好的投资渠道；2）贷款利率比较高（比如商业贷款利率超过4%）；3）还款时间还比较早（前5年），剩的期数还很多；4）心理压力大，想减轻负债。如果您的投资收益率比贷款利率高，或者贷款利率很低（比如公积金贷款2.6%），那就不建议提前还款了。
提前还款要注意什么？
提前还款注意事项：1）提前预约：大部分银行要求提前1-3个月预约；2）最低金额：有些银行规定单次提前还款最低1万或5万元；3）还款次数：有些银行限制每年提前还款次数（通常1-2次）；4）违约金：提前问清楚要不要付违约金；5）保留资金：不要把所有钱都用来提前还款，要留一些应急资金，建议至少留6个月月供的钱，确保家庭生活不受影响。