最新LPR贷款利率
| 贷款年限 | LPR(%) |
|---|---|
| 1年期 | 3.0% |
| 5年期以上 | 3.5% |
公积金贷款基准利率
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
商业贷款基准利率
| 贷款期数 | 年利率(%) |
|---|---|
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1年至5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |
房贷计算器2026简单使用指南
房贷计算器是什么？3分钟快速了解
房贷计算器是一个免费在线工具，帮您快速算出买房贷款每月要还多少钱、总共要还多少利息。就像一个小助手，输入几个数字，马上就能知道结果。本房贷计算器2026支持商业贷款和公积金贷款，还能对比等额本息和等额本金两种还款方式，让您一目了然。
等额本息和等额本金，我该选哪个？
等额本息：每月还的钱一样多，比如每月还5000元，还30年。前期还的利息多、本金少，后期反过来。适合收入稳定、不想每月还款金额变来变去的朋友。等额本金：每月还的本金一样多，利息越来越少，所以每月还款金额会逐渐减少。前期压力大，但总利息更少。适合收入较高、想省利息的朋友。用我们的等额本息计算器和等额本金计算器对比一下，看看哪个更适合您！
LPR利率是什么？对房贷有什么影响？
LPR就是贷款市场报价利率，简单说就是银行放贷的"基准价"。每月20号会更新一次，银行在这个基础上加点或减点，就是您的实际房贷利率。比如LPR是3.5%，银行加50个点，您的利率就是4.0%。如果LPR降了，您的房贷利率也会跟着降（每年调整一次）。用我们的LPR利率计算器可以随时查看最新利率。
怎么选还款方式？看这里就懂了
选还款方式很简单：如果您的工资比较稳定，每月能轻松还月供，选等额本息就行，压力小。如果您的收入比较高，想省点利息，选等额本金更划算。不确定的话，用我们的房贷计算器两种都算一下，对比看看总利息差多少，再决定！
提前还款划算吗？算一算就知道
用我们的提前还款计算器算一下，看看提前还10万、20万能省多少利息。一般来说，如果您的贷款利率比较高（超过4.5%），手头又有闲钱，提前还款能省不少利息。但如果利率比较低，或者您有更好的投资渠道，也可以考虑不提前还。
公积金贷款更划算，优先用！
公积金贷款利率比商业贷款低很多，2026年公积金贷款5年以上利率只要2.6%，比商业贷款便宜1-2个百分点。用我们的公积金贷款计算器算一下，100万贷款30年，能省30-50万利息呢！所以能贷公积金就尽量贷公积金。
公积金不够？用组合贷款！
如果公积金贷款额度不够，可以用组合贷款，就是公积金贷款+商业贷款一起。比如公积金能贷50万，还差50万，就用商业贷款补上。用我们的组合贷款计算器算一下，既能享受公积金的低利率，又能贷到足够的钱，一举两得！